Cạm Bẫy Về Vật Liệu Ốp Ngoài Ít Người Biết Đối Với Người Mua Nhà
- Mortgage Insights
- 28 thg 2
- 3 phút đọc
Đã cập nhật: 6 thg 3
Nếu bạn đang mua một tài sản thuộc quyền sở hữu chung, hãy đảm bảo rằng tòa nhà không gặp vấn đề về vật liệu ốp ngoài, vì các ngân hàng có thể từ chối chấp nhận tài sản làm bảo đảm vào giờ phút cuối. Điều này có thể khiến bạn mất đi tiền đặt cọc và các khoản phí khác.
Nếu bạn đang mua một tài sản thuộc quyền sở hữu chung, các ngân hàng và tổ chức cho vay có thể yêu cầu xác nhận từ công ty quản lý tài sản để khẳng định rằng vật liệu ốp ngoài không dễ cháy.
Vật Liệu Ốp Ngoài Là Gì?
Vật liệu ốp ngoài là lớp phủ bên ngoài của một tòa nhà, thường được làm từ các vật liệu như panel hợp kim nhôm (ACP), polystyrene giãn nở (EPS) hoặc các vật liệu nhẹ khác. Mặc dù vật liệu ốp ngoài giúp tăng tính thẩm mỹ và khả năng cách nhiệt, nhưng nếu không được lắp đặt hoặc bảo dưỡng đúng cách, chúng có thể tiềm ẩn những nguy cơ đáng kể.
Khủng Hoảng Vật Liệu Ốp Ngoài Dễ Cháy:
Thảm Họa Tòa Nhà Grenfell
Vào năm 2017, vụ cháy tòa nhà Grenfell ở London đã làm sáng tỏ những nguy hiểm từ vật liệu ốp ngoài dễ cháy. Vụ cháy, do vật liệu ốp ACP kích hoạt, đã cướp đi sinh mạng của 72 người và khiến thế giới nhận thức rõ hơn về vấn đề này.
Úc đã phản ứng nhanh chóng, tiến hành điều tra về sự phổ biến của vật liệu ốp ngoài dễ cháy trong các tòa nhà của mình.
Bối Cảnh Tại Úc
Nhiều tòa nhà thuộc quyền sở hữu chung ở Úc đã được xác định có vật liệu ốp ngoài không đạt yêu cầu.
Các tòa nhà có vật liệu ốp ngoài bị lỗi có nguy cơ lan truyền lửa nhanh chóng trong tòa nhà cao hơn.
Ảnh Hưởng Đến Người Mua Nhà
Yêu Cầu Của Các Ngân Hàng
Các ngân hàng và tổ chức cho vay thường yêu cầu xác nhận từ công ty quản lý tài sản về độ an toàn của vật liệu ốp ngoài. Cụ thể, họ cần đảm bảo rằng tòa nhà không có vấn đề về vật liệu ốp ngoài và bảo hiểm tòa nhà (giấy chứng nhận bảo hiểm) còn hiệu lực, hợp lệ và ghi rõ số tiền bảo hiểm của tòa nhà.
Một số tổ chức cho vay còn yêu cầu xác nhận rằng vật liệu ốp ngoài không dễ cháy.
Nếu không có xác nhận này, các ngân hàng và tổ chức cho vay có thể không chấp nhận tài sản làm bảo đảm ngay cả khi hợp đồng vay đã được phê duyệt chính thức.
Hãy tưởng tượng một người mua ký hợp đồng để mua một căn hộ chung cư. Nếu ngân hàng phát hiện vật liệu ốp ngoài dễ cháy hoặc bảo hiểm không đầy đủ, họ có thể cho rằng tài sản không đủ bảo đảm. Do đó, người mua không thể tiến hành thanh toán, dẫn đến thảm họa tài chính.
Điều Cần Rút Ra
Người mua nhà cần cảnh giác khi xem xét mua căn hộ chung cư. Hãy hợp tác với các chuyên gia, xác minh tính an toàn của vật liệu ốp ngoài và đảm bảo có bảo hiểm đầy đủ. Việc hợp tác với các chuyên gia và chuyên viên, chẳng hạn như các chuyên gia cho vay tại Fairlane Finance, có thể giúp giảm thiểu các rủi ro tiềm ẩn và tránh những thảm họa không cần thiết.
Hãy trò chuyện với đội ngũ của chúng tôi ngay hôm nay để khám phá những thông tin toàn diện về việc mua bất động sản tại Úc.